Продажа доли в имуществе

Вопрос:

Мне по завещанию досталось полдома, но земля не приватизирована. Могу ли я продать свою половину без приватизации земли?

Ответ:

Законодательство не содержит ограничений по распоряжению объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, права на который не оформлены в установленном законом порядке. При этом согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Преимущественное право покупки доли в праве 1/2 принадлежит собственнику другому участнику (участникам) долевой собственности на дом согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.